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性能評価とは

日本住宅保証検査機構(JIO)は国土交通大臣登録の住宅性能評価機関です。
登録番号 国土交通大臣 第7号

性能評価(10分野のモノサシで住宅の性能をはかります。)

必須項目選択項目
1.構造の安定1.構造の安定 地震・風・積雪に対しての建物の強さを評価します。
2.火災時の安全2.火災時の安全 火災の早期発見のしやすさ、外部からの延焼に対する耐火性を評価します。
3.劣化の軽減 柱や土台の劣化の進行を遅らせるための対策を評価します。
4.維持管理・更新への配慮 排水管・水道管・ガス管の点検・清掃・修繕のしやすさを評価します。
5.温熱環境 建物の冷暖房を効率的に行う為の断熱などの省エネ対策を評価します。
6.空気環境 室内への有害物質の発散量、換気対策を評価します。
7.光・視環境 室内の明るさを、部屋の広さに対する窓の大きさの割合で表示します。
8.音環境(選択項目)8.音環境 開口部の遮音性能や、共同住宅の上下又は隣接する住戸への音の伝わりにくさを評価します。
9.高齢者への配慮 高齢者や子供が暮らしやすいよう、バリアフリーの程度を評価します。
10.防犯 犯罪者が住宅に侵入しないよう、開口部に対策がとられているかを評価します。

性能評価の流れ

JIOは評価方法基準に基づいて住宅の性能を評価し、設計住宅性能評価書を交付します。さらに施工段階で、4回の検査を行い、図面どおり施工が確実に実施されているかを評価し、建設住宅性能評価書を交付します。

設計住宅性能評価書又はその写しを契約書に添付すると、設計評価された性能を実現することが契約内容とみなされます。

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住宅性能評価に関するお問合せ先・申請先
名称住所・TEL・FAX担当エリア
新築住宅既存住宅
株式会社 日本住宅保証検査機構
住宅評価部
性能評価センター
〒136-0071
東京都江東区亀戸1-14-4 第二萬富ビル 5F
TEL:03-6861-9214
FAX:03-6861-9237
下記の担当エリアを除く日本全域 日本全域
株式会社 日本住宅保証検査機構
東北支店
東日本性能評価センター
〒980-0014
宮城県仙台市青葉区本町2-1-29 仙台本町ホンマビルディング 3F
TEL:022-215-2356
FAX:022-215-7051
青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、新潟県、山梨県、長野県 --
株式会社 日本住宅保証検査機構
中部支店
中部性能評価センター
〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内2-20-25 丸の内STビル9F
TEL:052-218-6214
FAX:052-204-6508
愛知県、岐阜県、三重県、静岡県 --
株式会社 日本住宅保証検査機構
大阪支店
関西性能評価センター
〒550-0002
大阪府大阪市西区江戸堀1-10-8 パシフィックマークス肥後橋6F
TEL:06-7711-0002
FAX:06-7711-0003
大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、和歌山県、滋賀県、福井県、石川県、富山県、岡山県、広島県、山口県、鳥取県、島根県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県 --