JIOお客様相談室
  • 届出・登録事業者検索
  • 企業情報

ホーム > その他のサービス > すまい給付金 > 「現金取得者向け新築対象住宅証明書」発行業務のご案内

その他のサービストップ

「現金取得者向け新築対象住宅証明書」発行業務のご案内

「現金取得者向け新築対象住宅証明書」は、新築住宅の住宅ローンの利用がない場合(現金取得者)のすまい給付金の給付要件のひとつである【フラット35】S(金利Bプラン)と同等の基準を満たす住宅であることを証明する書類です。

※【フラット35】Sの適合証明書又は長期優良住宅建築等計画認定通知書を取得している場合は、その書類が給付金申請に利用できるため「現金取得者向け新築対象住宅証明書」は必要ございません。ただし、登録住宅性能評価機関が発行する「長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査適合証」や建築士等が発行する「認定長期優良住宅建築証明書」は給付金申請には利用できません。

1. 現金取得者(住宅ローンの利用がない場合)の対象要件(新築住宅)

【対象要件(新築住宅)】※詳しくは「すまい給付金」ホームページをご確認ください。

(1)床面積が50m2以上である住宅

(2)施工中等に第三者の現場検査をうけ一定の品質が確認される以下の1.~3.のいずれかに該当する住宅

1.住宅瑕疵担保責任保険へ加入した住宅
2.建設住宅性能表示を利用する住宅
3.住宅瑕疵担保責任保険法人により保険と同等の検査が実施された住宅

注意!いずれの検査も、本証明業務とは別に申し込みが必要となります。また原則として施工中に検査を行うものであるため、着工前に申し込みが必要となりますのでご注意ください。

(3)年齢50才以上の者が取得する住宅

※消費税率10%時には、収入額の目安が650万円以下(都道府県民税の所得割額が13.30万円以下)の要件が追加されます。

(4)(独)住宅金融支援機構の【フラット35】S(金利Bプラン)の基準を満たす住宅

※本証明業務では下記の1.から4.のいずれかの基準に適合している場合に証明書を発行します。

1.耐震性に優れた住宅(耐震等級2以上の住宅または免震建築物)
2.省エネルギー性に優れた住宅(等級4)(※1)
3.バリアフリー性に優れた住宅(等級3以上)
4.耐久性・可変性に優れた住宅(劣化対策等級3、維持管理対策等級2以上)

(※1)
省エネルギー対策等級での申請は平成27年3月31日以前となります。

平成27年4月1日以降の申請は断熱等性能等級4または一次エネルギー消費量等級4以上での申請となります。

2. 業務案内

【業務の流れ】

申請者 ・審査申請(※1) → JIO ・図書審査 ・証明書発行(※2) → 申請者 ・証明書受理 → すまい給付金申請(※3)

(※1)申請時期は着工前、工事中、竣工後を問いません。ただし工事完了から1年を経過した場合は中古住宅の扱いとなり「現金取得者向け新築対象住宅証明書」の発行対象となりませんのでご注意ください。

(※2)住宅取得者(持分保有者)1名につき証明書1通が「すまい給付金」の申請に必要となります。
弊社では住宅取得者(持分保有者)の人数に関わらず証明書を4通発行いたします。
5通目からの発行は証明書追加発行依頼にてお受けいたします。

(※3)「すまい給付金」の申請には「現金取得者向け新築対象住宅証明書」以外にも必要書類がございます。

業務内容 現金取得者向け新築対象住宅証明書の発行
業務区域 日本全域
業務範囲

新築住宅

※人の居住の用に供したことのない住宅であって、工事完了から1年以内のもの
※引渡し時点の住宅の状態が上記に該当する場合は、入居後の申請も可能です。

業務資料ダウンロード

3. 料金

4. 申請書類等

【申請に必要な図書】

【帳票ダウンロード】

※内容が変更される場合がありますので、常にこちらからダウンロードしたデータをご使用ください。

帳票名ダウンロード
・現金取得者向け新築対象住宅証明書申請書
・申込書
・委任状
Excel
<※証明書の発行後に計画を変更する場合はこちらを使用してください>
・【変更】現金取得者向け新築対象住宅証明書審査申請書
・申込書
・委任状
Excel
・設計内容説明書一戸建て住宅 Excel
共同住宅等 Excel
・証明書追加発行依頼書 Excel
・取下げ届 Excel
【現金取得者向け新築対象住宅証明書】発行業務に関するお問合せ先・申請先
名称住所・TEL・FAX担当エリア
株式会社 日本住宅保証検査機構
住宅評価部
性能評価センター
〒136-0071
東京都江東区亀戸1-14-4 第二萬富ビル 5F
TEL:03-6861-9214
FAX:03-6861-9237
下記の担当エリアを除く日本全域
株式会社 日本住宅保証検査機構
東北支店
東日本性能評価センター
〒980-0014
宮城県仙台市青葉区本町2-1-29
仙台本町ホンマビルディング 3F
TEL:022-215-2356
FAX:022-215-7051
青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、新潟県、山梨県、長野県
株式会社 日本住宅保証検査機構
中部支店
中部性能評価センター
〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内2-20-25 丸の内STビル9F
TEL:052-218-6214
FAX:052-204-6508
愛知県、岐阜県、三重県、静岡県
株式会社 日本住宅保証検査機構
大阪支店
関西性能評価センター
〒550-0002
大阪府大阪市西区江戸堀1-10-8 パシフィックマークス肥後橋6F
TEL:06-7711-0002
FAX:06-7711-0003
大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、和歌山県、滋賀県、福井県、石川県、富山県、岡山県、広島県、山口県、鳥取県、島根県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県