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その他のサービストップ
「JIOわが家の保険」とは住宅瑕疵担保履行法により定められた新築住宅を購入する消費者を守る保険です。

新築住宅瑕疵保険「JIOわが家の保険」とあわせてご利用いただけます。

※JIO安心ローン制度のご利用には、事業者様が「JIOわが家の保険」の事業者届出およびJIO安心ローン登録をしていることが必要です。(新規のJIO安心ローン登録は中小企業者様に限ります。)

制度概要

「安心ローン」完成サポート付きつなぎ融資制度

JIO安心ローンは金融機関と(株)日本住宅保証検査機構(JIO)の提携によって生まれた、つなぎ融資制度です。一般的なつなぎ融資とはちがい、工事の進捗に合わせて事業者様に立替払いを実行する「出来高払の制度」です。中間資金の支払手続きはJIOが代行いたしますので、お施主様が都度 手続きを行う面倒がなく大変便利です。
また、万が一 建築途中に事業者様が倒産しても、他の事業者様に引き継いで完成させることができる「完成サポート」がついている他、建築途中にお施主様(ローン契約者)が不慮の事故で死亡等の場合に住宅ローン融資額を保証する「安心保証」もオプションでご利用いただけます。

出来高払

建築途中に2回(融資額の30%ずつ、計60%)のつなぎ資金をお施主様に代って事業者様にお支払いします(立替払い)。引渡し時には残りの40%の支払手続きと、つなぎ融資分(建築中の60%)の返済手続きを代行しますので、お施主様(ローン契約者)はお支払いに関する面倒がなく大変便利です。

安心ローン全体の流れ

完成サポート

JIO安心ローンには、万が一に備え完成サポートがついています。
建築している事業者様が倒産等の場合でも、他の事業者様に引き継いで完成させることができます。

安心保証 (オプション)

建築途中に万が一お施主様が高度障がいまたは死亡された場合等には、保証会社がお施主様に代わって事業者様に対する未払債務を弁済し、住宅を権利継承者様に引き渡します。
通常、住宅が完成しないと住宅ローンが融資されないので、建築途中にお施主様が亡くなると建築している住宅をそのまま放棄ということにもなりかねません。安心保証(つなぎ団信)があれば、いざという時にも大きな安心です。
(付保をご希望の場合はJIOから保証会社へ取り次ぎます。)

安心ローンの流れ、ご利用いただける金融機関一覧 (ご利用いただく金融機関により2つのタイプがあります。)

■安心ローンIタイプ

取扱金融機関一覧
荘内銀行 八十二銀行 但馬銀行
西日本シティ銀行

■安心ローンIIタイプ

取扱金融機関一覧
三井住友銀行 りそな銀行 埼玉りそな銀行
三菱東京UFJ銀行 みずほ銀行 北洋銀行
常陽銀行 千葉銀行 スルガ銀行
大垣共立銀行 中京銀行 第三銀行
三重銀行 北陸銀行 みなと銀行
近畿大阪銀行 関西アーバン銀行 南都銀行
紀陽銀行 広島銀行 住信SBIネット銀行
楽天銀行 ソニー銀行 奈良県農業協同組合
JAバンク高知 アルヒ 協同住宅ローン
ジェイ・モーゲージバンク ファミリーライフサービス 全宅住宅ローン
LIXILホームファイナンス 優良住宅ローン ハウス・デポ・パートナーズ

JIO安心ローンの対象となる住宅

1. 新築住宅かし保険「JIOわが家の保険」を利用する住宅

2. JIO安心ローン登録事業者様が建築する住宅

3. 金融機関の住宅ローン審査が終了している住宅

(備考)

  1. 土地と一括で売買を行う分譲住宅は取扱対象外です。
  2. 住宅ローンのご利用条件(住宅ローン金利・借入期間・返済方法等)につきましては、各金融機関へお問い合わせください。

■JIO安心ローン全体の流れ

よくあるご質問

Q1 JIO安心ローンでフラット35を利用できる金融機関はありますか?
A1 荘内銀行、八十二銀行、但馬銀行、りそな銀行、埼玉りそな銀行、中京銀行、三重銀行、近畿大阪銀行、紀陽銀行、楽天銀行、奈良県農業協同組合、JAバンク高知、アルヒ、協同住宅ローン、ジェイ・モーゲージバンク、ファミリーライフサービス、全宅住宅ローン、LIXILホームファイナンス、優良住宅ローン、ハウス・デポ・パートナーズ 以上20社でご利用いただけます。(平成27年5月現在)
Q2 JIO安心ローンの費用はいくらかかりますか?
A2 JIO安心ローンにかかる費用は以下の通りです。
(1)委託手数料[80,000円/1住宅(税抜き)]
(2)工程進捗確認費用(外装下地・完了)[11,000円/1住宅(税抜き)]
(3)つなぎ期間の利息
つなぎ期間の利息は、金利の動向により異なりますので、概算についてはJIOまでお問い合わせください。
※工程進捗確認と同じタイミングで他の検査を実施する際は、工程進捗確認が不要になる場合があります。
詳細はJIOまでお問い合わせください。
オプションで安心保証(つなぎ団信)ご希望の場合は別途保証料がかかります。
詳細はJIOまでお問い合わせください。
Q3 JIO安心ローンの申込方法を教えてください。
A3 JIO安心ローン申込書に必要事項をご記入いただき、請負契約書および金融機関の審査終了通知書を添付して、JIO 営業推進部宛にFAXしてください。
FAX受理後、登録事業者様へつなぎ融資に関する必要書類を郵送しますので、登録事業者様とお施主様それぞれご記入・ご捺印いただきJIO 営業推進部宛に原本を郵送してください。
原本受理後、申込受付完了となります。
JIO安心ローン制度のご利用には、事業者様が「JIOわが家の保険」の事業者届出、およびJIO安心ローン登録をしていることが必要です。JIO安心ローンのご登録には、債務超過でなく、2期連続赤字でないことが最低条件です。

事業者様へ

JIO安心ローンは、登録事業者様のみのお取扱いとなります。
また、お取扱い(登録)にあたり所定の審査がありますので、ご登録を希望される場合はJIO各担当支店へお問い合わせください。

JIO未届出の事業者様はJIO届出・登録案内をご確認ください。

JIO届出・登録案内

お施主様へ

JIO安心ローンのお取扱いは登録制のため、お取扱い(登録)のない事業者様もございます。JIO安心ローンのお申込みをご希望のお施主様は請負契約を締結する事業者様へJIO安心ローン登録の有無をご確認ください。

なお、JIO安心ローン商品概要については「お問合わせ」ページより資料をご請求ください。

お問合わせ